Immobilie verkaufen
Sie wollen Ihre Immobilie im Landkreis Diepholz verkaufen? Von Stuhr und Weyhe, über Syke und Sulingen gehören auch Diepholz, Wagenfeld und Lemförde zu unserem Geschäftsgebiet. Dann vertrauen Sie auf unser jahrelanges Know-how im Maklergeschäft. Außerdem verfügen wir über ein großes Portfolio an vorgemerkten Interessenten – gemeinsam finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Wissen Sie was Ihre Immobilie wert ist?
Mit unserem S-ImmoPreisfinder finden Sie es unverbindlich und kostenfrei heraus.
Wissenswertes zur Maklerprovision
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.
Üblicherweise teilen sich die verkaufende und kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.
Ganz wichtig zu wissen:
Sie müssen nicht Kunde der Kreissparkasse Diepholz sein, um die Immobilienvermittlung nutzen zu können. Unsere Immobilienberater stehen allen Immobilienverkäufern mit Rat und Tat zur Seite.
Selbstverständlich haben Sie einen festen Ansprechpartner bei uns im Haus. Dieser begleitet Sie von der Marktpreiseinschätzung bis zum notariellen Beurkundungstermin.
Unser Service für Sie
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, helfen wir Ihnen gern bei der Vermarktung. Außerdem bieten wir Ihnen viele weitere Services rund um den Immobilienverkauf. Zum Beispiel übernehmen wir die Marktpreiseinschätzung und beschaffen den Energieausweis.
Unser Makler-Service für Sie:
- Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Hilfe bei der Suche nach einem Experten zur Erstellung des Energieausweises
- Erstellung eines Exposes
- Präsentation bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der BesichtigungsterminePrüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Das exklusive Bieterportal
Hier macht der Markt den Preis!
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem neuen Bieterportal. Unsere Makler verkaufen Ihre Immobilie wie gewohnt – einfach, sicher und zum höchstmöglichen Preis. Sie werden unterstützt durch das Bieterportal, das eine höchstmögliche Transparenz in allen Phasen der Vermarktung bietet.
Und so geht´s
Vorab geprüfte und registrierte Interessenten werden von uns eingeladen und Sie als Verkäufer legen einen Zeitrahmen fest, in dem auf Ihre Immobilie geboten werden kann. So wird innerhalb kürzester Zeit der Höchstbietende ermittelt.
Vorteile für Sie als Verkäufer
- Schneller, einfacher Immobilienverkauf
- Transparente Darstellung aller Gebote
- Zum höchstmöglichen Marktpreis
Vorteile für den Käufer
- Transparente Darstellung aller Gebote
- Anonymes Bieterverfahren und schnelles Ergebnis
- Zum fairen marktgerechten Kaufpreis
Häufige Fragen
Lassen Sie sich von vom 1. Schritt an von uns als professionellen Makler/Maklerin unterstützen und vertreten. Wir haben viel Erfahrung und ein großes Netzwerk und sind Deutschlands größter Maklerverbund. Sie erhalten ein Rundum-Paket für den erfolgreichen Hausverkauf -von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis hin zur Begleitung beim Notar.
- Grundbuchauszug
- Lageplan
- Grundriss / Baupläne/ Baugenehmigung
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Gebäudeenergieausweis
- Bei besonderen Ausstattungsmerkmalen entsprechende Rechnungsnachweise (z.B.Photovoltaikanlage)
- Bei einer Wohnung: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei Vermietung: Mietvertrag
Tipp: Wenden Sie sich gerne an unsere Fachberatung Immobilienvermittlung. Sie geben Ihnen gerne Informationen, wo die Unterlagen beschafft werden können, sofern sie Ihnen nicht vorliegen.
Ein marktgerechter Preis ist das entscheidende Kriterium, ob Sie Ihre Immobilie im gewünschten Zeitrahmen mit dem für Sie und den Käufer richtigen Kaufpreis verkaufen können.
Je nach Art der Immobilie und den Begleitumständen des Verkaufes gibt es verschiedene Möglichkeiten der Preisfindung. Sie basiert immer auf amtlichen Statistiken in Kombination mit den individuellen Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie. Wichtig ist auch, welche Zielgruppe Ihre Immobilie kaufen würde und wie groß die Nachfrage ist.
Einen ersten Hinweis gibt Ihnen unser kostenloser S-ImmoPreisfinder. Für die Ermittlung eines genaueren Marktpreises stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Wenn der Notar alle Aufgaben aus dem Kaufvertrag erfüllt hat und sicher ist, dass der Käufer durch die Kaufpreiszahlung auch Eigentümer werden wird, schickt er Ihnen und dem Käufer eine entsprechende Mitteilung mit der Aufforderung zur Kaufpreiszahlung.
Zug um Zug erfolgt dann auch die Übergabe der Immobilie.
Als Verkäufer brauchen Sie die Versicherung nicht kündigen!
Sie wird Kraft Gesetz mit dem Haus zusammen "verkauft". Der Käufer muss den Beitrag ab Übergabe erstatten und erhält ein Sonderkündigungsrecht von vier Wochen ab Eigentumseintragung im Grundbuch.
Übergeben Sie Ihre Immobilie erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung.
Denn mit der Übergabe wechseln alle wichtigen Dokumente und Schlüssel zum Objekt ihren Besitzer.
- Terminvereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer
- Gemeinsame Begehung der Immobilie inklusive Anfertigung eines Übergabeprotokolls
- Ablesen von Zählerständen ( Strom-,Wasser-, Gas-/Öl)
- Übergabe aller Dokumente: Neben Dokumenten wie Energieausweis, Grundriss usw. gehören dazu auch Bedienungsanleitungen, zum Beispiel der Heizungsanlage oder von technischen Geräten, die vom Käufer übernommen werden.
- Übergabe der Schlüssel: Alle Schlüssel, dazu zählen ebenfalls die Zimmertürschlüssel sowie Schlüssel für Garagen oder Schuppen, werden übergeben.
- Überprüfung und Unterzeichnung des Übergabeprotokolls
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